Estimation théorique
Rue du Haut Marais,62232 Vendin lès Béthune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut Marais,62232-Vendin lès Béthune indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 71 | RUE DU HAUT MARAIS | 5 | 125 | 770 | 178000€ | 1424€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DE 12 PIEDS | 6 | 176 | 465 | 277500€ | 1577€ |
2022-03-14 | 39 | RUE DE 12 PIEDS | 3 | 68 | 537 | 190000€ | 2794€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DU HAUT MARAIS | 4 | 80 | 361 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-27 | 45 | RUE DU HAUT MARAIS | 4 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-09 | 21 | RUE DE 12 PIEDS | 5 | 83 | 335 | 159500€ | 1922€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DU HAUT MARAIS | 2 | 42 | 361 | 25000€ | 595€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU HAUT MARAIS | 4 | 98 | 552 | 179000€ | 1827€ |
2020-07-29 | 756 | RUE LEGER MAYEUX | 3 | 72 | 139 | 55000€ | 764€ |
2020-09-24 | 698 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 96 | 314 | 120000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 734 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 122 | 295 | 98000€ | 803€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DU HAUT MARAIS | 3 | 60 | 395 | 89500€ | 1492€ |
2020-02-25 | 762 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 65 | 123 | 25000€ | 385€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DU HAUT MARAIS | 2 | 43 | 57 | 77000€ | 1791€ |
2020-09-10 | 651 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 79 | 429 | 69000€ | 873€ |
2021-05-31 | 928 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 120 | 915 | 232000€ | 1933€ |
2021-06-14 | 563 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 84 | 261 | 168000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 537 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 118 | 267 | 154500€ | 1309€ |
2019-06-12 | 17 | RUE PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 97 | 400 | 145000€ | 1495€ |
2019-07-16 | 8 | RUE PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 79 | 274 | 78000€ | 987€ |
2022-01-07 | 18 | RUE PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 72 | 316 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-15 | 9 | RUE D HINGES | 4 | 85 | 489 | 100000€ | 1176€ |
2023-04-27 | 7 | RUE D HINGES | 4 | 76 | 205 | 124000€ | 1632€ |
2021-07-07 | 11 | RES LES ORCHIDEES | 5 | 124 | 839 | 223000€ | 1798€ |
2021-10-07 | 383 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 82 | 118 | 92000€ | 1122€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DU VIVIER | 6 | 98 | 636 | 211000€ | 2153€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DU 8 MAI | 4 | 98 | 842 | 124150€ | 1267€ |
2020-09-17 | 12 | RES LES ORCHIDEES | 4 | 80 | 504 | 169500€ | 2119€ |
2020-02-29 | 92 | RUE GUSTAVE LAFORGE | 4 | 80 | 467 | 109000€ | 1363€ |
2022-10-24 | 14 | RES LES ORCHIDEES | 5 | 89 | 526 | 205000€ | 2303€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU 8 MAI | 2 | 60 | 723 | 67000€ | 1117€ |
2023-02-14 | 36 | RUE PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 214 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DU VIVIER | 5 | 83 | 524 | 125000€ | 1506€ |
2021-04-28 | 115 | RUE DE MERVILLE | 1 | 45 | 155 | 65000€ | 1444€ |
2022-09-23 | 130 | RUE GUSTAVE LAFORGE | 4 | 88 | 794 | 229000€ | 2602€ |
2020-06-18 | 5 | RES LES ORCHIDEES | 4 | 73 | 616 | 135000€ | 1849€ |
2023-01-23 | 181 | RUE DE MERVILLE | 5 | 92 | 660 | 164042€ | 1783€ |
2020-09-07 | 67 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 121 | 600 | 216000€ | 1785€ |
2022-09-02 | 211 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 78 | 550 | 157000€ | 2013€ |
2020-02-04 | 218 | RUE GUSTAVE LAFORGE | 5 | 112 | 321 | 50750€ | 453€ |
2022-08-29 | 179 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 132 | 600 | 297000€ | 2250€ |
2021-05-19 | 191 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 80 | 549 | 149850€ | 1873€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 110 | 477 | 327650€ | 2979€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 311 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-23 | 180 | RUE DE LOCON | 4 | 129 | 539 | 257000€ | 1992€ |
2022-09-19 | 3 | RUE D HINGES | 4 | 80 | 803 | 223000€ | 2788€ |
2021-04-30 | 56 | RUE LEGER MAYEUX | 2 | 71 | 221 | 210000€ | 2958€ |
2019-05-17 | 40 | RUE DES MARTYRS | 2 | 45 | 32 | 41000€ | 911€ |
2022-10-10 | 91 | RUE LEGER MAYEUX | 6 | 184 | 1000 | 460000€ | 2500€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DES MARTYRS | 4 | 60 | 253 | 113000€ | 1883€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DES MARTYRS | 7 | 100 | 405 | 133500€ | 1335€ |
2022-07-08 | 432 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 85 | 199 | 90000€ | 1059€ |
2019-06-11 | 100 | RUE DE LOCON | 7 | 116 | 499 | 181500€ | 1565€ |
2021-05-26 | 432 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 119 | 311 | 135000€ | 1134€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 315 | 88500€ | 1609€ |
2020-01-06 | 108 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 100 | 623 | 181000€ | 1810€ |
2022-07-29 | 19 | CHE VERT | 2 | 39 | 1073 | 40000€ | 1026€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES MARTYRS | 5 | 168 | 182 | 150000€ | 893€ |
2021-06-04 | 57 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 98 | 611 | 153000€ | 1561€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DES MARTYRS | 5 | 119 | 280 | 182000€ | 1529€ |
2022-07-26 | 4 | CHE VERT | 5 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2020-07-04 | 503 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 477 | 63876€ | 659€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 101 | 385 | 81000€ | 802€ |
2022-10-19 | 83 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 128 | 550 | 242500€ | 1895€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DES MARTYRS | 5 | 96 | 309 | 110000€ | 1146€ |
2020-02-10 | 91 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 98 | 153 | 152000€ | 1551€ |
2020-09-22 | 91 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 98 | 153 | 180000€ | 1837€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 110 | 397 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 101 | 403 | 95000€ | 941€ |
2021-05-21 | 16 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 102 | 458 | 153000€ | 1500€ |
2019-07-04 | 72 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 73 | 745 | 183000€ | 2507€ |
2021-10-27 | 257 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 148 | 614 | 233225€ | 1576€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES MARTYRS | 5 | 60 | 162 | 54000€ | 900€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES MARTYRS | 3 | 66 | 727 | 120000€ | 1818€ |
2021-03-17 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 78 | 35000€ | 438€ |
2020-11-27 | 78 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 74 | 193 | 93000€ | 1257€ |
2019-08-13 | 33 | RUE DES VERTS FOSSES | 4 | 70 | 192 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-09 | 74 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 74 | 283 | 100500€ | 1358€ |
2021-07-07 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 92 | 606 | 159000€ | 1728€ |
2021-06-22 | 332 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 99 | 594 | 218400€ | 2206€ |
2021-12-20 | 327 | RUE HENRI DUFLOS | 6 | 105 | 318 | 90000€ | 857€ |
2021-12-02 | 806 | RUE DE SAINT VENANT | 6 | 136 | 748 | 108000€ | 794€ |
2023-04-25 | 157 | RUE ROBERT KEY | 5 | 128 | 766 | 247000€ | 1930€ |
2021-04-20 | 113 | RUE ROBERT KEY | 5 | 120 | 795 | 309000€ | 2575€ |
2019-09-27 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 229 | 116850€ | 1359€ |
2020-04-03 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 319 | 146000€ | 1622€ |
2021-11-26 | 85 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 119 | 107000€ | 1338€ |
2021-01-21 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 237 | 125000€ | 1453€ |
2020-01-08 | 106 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 62 | 202 | 110000€ | 1774€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 74 | 258 | 103000€ | 1392€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 241 | 145000€ | 1686€ |
2021-10-08 | 744 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 98 | 556 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 70 | 156 | 114000€ | 1629€ |
2019-12-18 | 5001 | RUE ROBERT KEY | 5 | 129 | 386 | 41000€ | 318€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 339 | 163250€ | 1898€ |
2020-09-16 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 176 | 134830€ | 2012€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE LOCON | 5 | 106 | 623 | 70000€ | 660€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 244 | 100000€ | 1163€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 256 | 168000€ | 1953€ |
2021-08-30 | 1026 | RUE DE BETHUNE | 5 | 130 | 865 | 300000€ | 2308€ |
2020-03-13 | 1010 | RUE DE BETHUNE | 5 | 99 | 437 | 165500€ | 1672€ |
2022-12-22 | 120 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 1085 | 172000€ | 1933€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 80 | 358 | 114000€ | 1425€ |
2022-02-01 | 33 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 80 | 326 | 55000€ | 688€ |
2019-11-16 | 262 | ALL DES ARPENTS VERTS | 6 | 128 | 638 | 255000€ | 1992€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DE LOCON | 4 | 70 | 813 | 115000€ | 1643€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DU 8 MAI | 5 | 86 | 343 | 115000€ | 1337€ |
2019-06-07 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 83 | 365 | 137740€ | 1660€ |
2022-09-02 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 280 | 137000€ | 1522€ |
2021-07-19 | 293 | ALL DES ARPENTS VERTS | 6 | 106 | 572 | 255000€ | 2406€ |
2021-03-12 | 58 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 165 | 52000€ | 867€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 333 | 92500€ | 1016€ |
2022-05-17 | 877 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 6 | 111 | 323 | 135400€ | 1220€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 91 | 366 | 134000€ | 1473€ |
2020-02-07 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 417 | 153400€ | 1565€ |
2021-12-10 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 417 | 157400€ | 1606€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 333 | 130000€ | 1429€ |
2022-08-11 | 24 | RUE DES ROSIERS | 6 | 91 | 468 | 165000€ | 1813€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 347 | 108000€ | 1317€ |
2023-04-17 | 6 | RUE MARCEL MANIEZ | 5 | 131 | 460 | 270850€ | 2068€ |
2022-07-13 | 91 | ALL DES ARPENTS VERTS | 5 | 88 | 650 | 205000€ | 2330€ |
2019-12-03 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 67 | 352 | 79000€ | 1179€ |
2022-02-02 | 18 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 5 | 102 | 335 | 163030€ | 1598€ |
2021-02-16 | 36 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 456 | 160000€ | 1928€ |
2022-10-13 | 830 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 3 | 67 | 518 | 221500€ | 3306€ |
2022-01-26 | 835 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 82 | 484 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES ROSIERS | 6 | 91 | 375 | 130000€ | 1429€ |
2021-11-25 | 910 | RUE DE BETHUNE | 3 | 95 | 1166 | 164500€ | 1732€ |
2021-05-31 | 145 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 123 | 384 | 160000€ | 1301€ |
2019-09-28 | 15 | RUE MARCEL MANIEZ | 4 | 91 | 889 | 170000€ | 1868€ |
2020-11-23 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 829 | 149000€ | 1795€ |
2020-02-28 | 162 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 88 | 376 | 129000€ | 1466€ |
2021-01-15 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 277 | 145000€ | 1747€ |
2020-05-20 | 59 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 6 | 107 | 412 | 90000€ | 841€ |
2022-11-09 | 12 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 5 | 80 | 390 | 153500€ | 1919€ |
2021-07-02 | 815 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 82 | 400 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DES ROSIERS | 5 | 82 | 352 | 168000€ | 2049€ |
2023-05-04 | 577 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 97 | 210 | 66000€ | 680€ |
2020-09-28 | 55 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 4 | 70 | 407 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-12 | 277 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 57 | 578 | 94100€ | 1651€ |
2020-05-15 | 552 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 177 | 314 | 145157€ | 820€ |
2021-03-15 | 10 | IMP DES SABLIERES | 3 | 62 | 481 | 95000€ | 1532€ |
2023-04-28 | 742 | AV DE LA MORINIE | 3 | 75 | 790 | 169000€ | 2253€ |
2022-07-08 | 25 | RUE MARCEL MANIEZ | 3 | 33 | 337 | 64500€ | 1955€ |
2022-04-27 | 183 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 80 | 516 | 148000€ | 1850€ |
2020-01-03 | 518 | RUE DE SAINT VENANT | 7 | 138 | 85 | 90000€ | 652€ |
2021-08-31 | 545 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 90 | 238 | 97500€ | 1083€ |
2021-01-22 | 19 | IMP DES SABLIERES | 4 | 131 | 197 | 174800€ | 1334€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 259 | 161000€ | 1830€ |
2020-10-07 | 13 | IMP DES SABLIERES | 5 | 95 | 494 | 80000€ | 842€ |